Wycena przedsiębiorstw
Określam wartość przedsiębiorstw, spółek, udziałów i zorganizowanych części przedsiębiorstwa (ZCP). Raporty z wyceny sporządzam w oparciu o uznane standardy — przede wszystkim Notę Interpretacyjną nr 5 „Ogólne zasady wyceny przedsiębiorstw" PFSRM. Zlecenia realizuję w całej Polsce — analiza sprawozdań i danych finansowych nie wymaga pracy lokalnej.
Łączę warsztat rzeczoznawcy majątkowego (uprawnienia nr 7068, tytuł REV nadany przez TEGoVA) z kwalifikacjami z zakresu finansów — posiadam tytuł FRM (Financial Risk Manager) i doświadczenie w wycenie instrumentów finansowych zdobyte w międzynarodowych instytucjach. Jestem też biegłym sądowym i członkiem PFSRM.
Kiedy potrzebna jest wycena firmy
- sprzedaż firmy lub sukcesja — ustalenie realnej wartości przed negocjacjami,
- wycena spółki i udziałów — transakcje, umorzenie, zastaw rejestrowy,
- aporty i przekształcenia — wniesienie przedsiębiorstwa lub ZCP do spółki,
- spory wspólników — niezależna wycena jako podstawa rozliczeń,
- wycena ZCP — sprzedaż, aport lub podział spółki.
Metody wyceny przedsiębiorstw
Podejście dochodowe (m.in. metoda zdyskontowanych przepływów pieniężnych, DCF) — wartość firmy wynika z jej zdolności do generowania dochodów w przyszłości. Kluczowe są prognozy finansowe i właściwie oszacowany koszt kapitału.
Podejście porównawcze — wartość ustalana przez odniesienie do mnożników spółek podobnych lub porównywalnych transakcji.
Podejście majątkowe — wartość aktywów pomniejszona o zobowiązania (m.in. metoda skorygowanych aktywów netto); często punkt odniesienia dla firm o dużym majątku trwałym.
Wybór metody zależy od charakteru działalności, dostępności danych i celu wyceny — uzasadniam go każdorazowo w raporcie, zgodnie z NI nr 5 PFSRM.
Raport z wyceny a operat szacunkowy
To dwa różne dokumenty. Operat szacunkowy dotyczy wyłącznie nieruchomości i powstaje na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wartość przedsiębiorstwa określa się w raporcie z wyceny — dokumencie opartym na standardach zawodowych (NI nr 5 PFSRM). Jeśli w skład firmy wchodzą nieruchomości, ich wycena może stanowić odrębny element analizy — oba obszary łączę w ramach jednej kancelarii.
Proces i dokumenty
1. Rozmowa o celu wyceny i zakresie — na tej podstawie ustalam metodykę, termin i koszt.
2. Przekazanie danych: sprawozdania finansowe za 3–5 lat, prognozy, umowa spółki, istotne umowy.
3. Analiza i wycena — z zachowaniem pełnej poufności.
4. Raport z wyceny wraz z omówieniem wniosków.
Częste pytania
Ile kosztuje wycena przedsiębiorstwa?
Koszt zależy od wielkości firmy, jakości danych i celu wyceny. Wycenę usługi przedstawiam po pierwszej rozmowie — bez zobowiązań.
Ile trwa wycena firmy?
Standardowo od dwóch do kilku tygodni od skompletowania danych, zależnie od złożoności.
Czy raport nadaje się do sądu lub urzędu?
Raport sporządzam zgodnie z uznanymi standardami i doświadczeniem biegłego sądowego — tak, by bronił się w postępowaniach. Zapraszam do kontaktu: +48 731 019 800 · formularz.
