Operat szacunkowy Wrocław

Operatem szacunkowym nazywa się autorską opinię rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości. Jest to dokument urzędowy sporządzany w formie pisemnej. Dokument ten jest niezbędny w wielu czynnościach związanych z nieruchomościami.
Do najczestszych celów sporządzania operatu szacunkowego zalicza się:

ustalenie ceny sprzedaży,

zabezpieczenie wierzytelności (kredyty hipoteczne),

podziały majątku,

odszkodowania oraz wywłaszczenia,

zaniesienie wspówłasności,

postępowania sądowo-komornicze,

określenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości.

Operat szacunkowy może dotyczyć całej nieruchomości jak i jej poszczególnych części składowych. Zakres opracowania ustalany jest indywidualnie z zamawiającym. Może on dotyczyć różnych rodzajów nieruchomości:

lokalowych (mieszkalnych, usługowych),

gruntowych zabudowanych (budynkami mieszkalnymi jedno oraz wielorodzinnymi, budynkami użytkowymi, w trakcie realizacji oraz budowlami),

nieruchomości gruntowych niezabudowanych,

nieruchomości rolnych i leśnych,

służebności gruntowych oraz przesyłu,

nieruchomości nietypowych oraz maszyn trwale związanych z nieruchomością,

pozostałych praw do nieruchomości.

Operat szaucnkowy pownien zawierać wszystkie niezbędne elementy, które określone są w rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Należą do nich między innymi: określenie przedmiotu, zakresu i celu wyceny. W operacie szacunkowym rzeczoznawca pownien przedstawić właściwe przepisy prawa, opis nieruchomości pod względem jego stanu i przeznacznia.
Ponadto pownien przeprowadzić analizę rynku odpowiedniego dla rodzaju wycenianej nieruchomości, przedstawić wybór podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości w tym obliczenia i uzasadnienia.

Jak przedstawiono powyżej - operat szacunkowy jest kompleksowym opracowaniem przedstawiającym wartość nieruchomości. Stąd istotnym jest wybranie rzeczoznawcy, który w należytą starannością sporządzi takie opracowanie.
Serdecznie zapraszam osoby oraz firmy zainteresowane współpracą po więcej szczegółów do zakładki kontakt po więcej szczegółów.