Rzeczoznawca majątkowy sporządza opinię o wartości nieruchomości na piśmie w formie operatu szacunkowego. Operat szacunkowy jest niezbędnym dokumentem w wielu czynnościach związanych z rynkiem nieruchomości.
Operaty szacunkowe najczęściej sporządza się na potrzeby:
Przedmiotem opracowania może zostać objęta cała nieruchomośc jak i jej poszczególne części składowe lub jej część. Zakres opracowania uzgadniany jest indywidualnie z zamawiajacym. Może on dotyczyć różnych rodzajów nieruchomości:
Przepisy prawa jasno określają jakie elementy powinny muszą znaleźć się w operacie szacynkowym.
Należą do nich między innymi: określenie przedmiotu, zakresu i celu wyceny. W operacie szacunkowym rzeczoznawca pownien przedstawić właściwe przepisy prawa, opis nieruchomości pod względem jego stanu i przeznacznia.
Ponadto pownien przeprowadzić analizę rynku odpowiedniego dla rodzaju wycenianej nieruchomości, przedstawić wybór podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości w tym obliczenia i uzasadnienia.
Operat szacunkowy jest kompleksowym opracowaniem przedstawiającym wartość nieruchomości. Stąd istotnym jest wybranie rzeczoznawcy, który w należytą starannością sporządzi takie opracowanie.
Jeżeli mają Państwo jakiekolwiek pytania zapraszam do zakładki kontakt.