Operat szacunkowy Nowa Sól

Rzeczoznawca majątkowy sporządza opinię o wartości nieruchomości na piśmie w formie operatu szacunkowego. Operat szacunkowy jest niezbędnym dokumentem w wielu czynnościach związanych z rynkiem nieruchomości.
Operaty szacunkowe najczęściej sporządza się na potrzeby:

ustalenie ceny sprzedaży,

zabezpieczenie wierzytelności (kredyty hipoteczne),

podziały majątku,

odszkodowania oraz wywłaszczenia,

zaniesienie wspówłasności,

postępowania sądowo-komornicze,

określenie za bezumowne korzystanie z nieruchomości.

Przedmiotem opracowania może zostać objęta cała nieruchomośc jak i jej poszczególne części składowe lub jej część. Zakres opracowania uzgadniany jest indywidualnie z zamawiajacym. Może on dotyczyć różnych rodzajów nieruchomości:

lokalowych (mieszkalnych, usługowych),

gruntowych zabudowanych (budynkami mieszkalnymi jedno oraz wielorodzinnymi, budynkami użytkowymi, w trakcie realizacji oraz budowlami),

nieruchomości gruntowych niezabudowanych,

nieruchomości rolnych i leśnych,

służebności gruntowych oraz przesyłu,

nieruchomości nietypowych oraz maszyn trwale związanych z nieruchomością,

pozostałych praw do nieruchomości.

Przepisy prawa jasno określają jakie elementy powinny muszą znaleźć się w operacie szacynkowym. Należą do nich między innymi: określenie przedmiotu, zakresu i celu wyceny. W operacie szacunkowym rzeczoznawca pownien przedstawić właściwe przepisy prawa, opis nieruchomości pod względem jego stanu i przeznacznia.
Ponadto pownien przeprowadzić analizę rynku odpowiedniego dla rodzaju wycenianej nieruchomości, przedstawić wybór podejścia, metody i techniki szacowania nieruchomości w tym obliczenia i uzasadnienia.

Operat szacunkowy jest kompleksowym opracowaniem przedstawiającym wartość nieruchomości. Stąd istotnym jest wybranie rzeczoznawcy, który w należytą starannością sporządzi takie opracowanie.
Jeżeli mają Państwo jakiekolwiek pytania zapraszam do zakładki kontakt.